中南缩水的“精装饰”| 交给房问题多多,样板与实践天差地别!

搜狐焦点宁波站 2019-04-25 00:11:21
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有市民反映中南·锦悦府交给样板房问题颇多,出售样板房和实体样板房不同很大,与开发商交流屡次没有成果。为此,4月15日,记者一行来到坐落北仑的中南·锦悦府项目地,向爆料人及其他几十位业主了解状况。

有市民反映中南·锦悦府交给样板房问题颇多,出售样板房和实体样板房不同很大,与开发商交流屡次没有成果。为此,4月15日,记者一行来到坐落北仑的中南·锦悦府项目地,向爆料人及其他几十位业主了解状况。

4月15日,在北仑区中南·锦悦府门口,记者见到了报料人王先生。王先生说,他是在2018年8月底买了高层的房子,面积是107平方米。

记者一行与业主会面

上一年8月31日,王先生在中南·锦悦府签定了一套高层房的购买合同,原本满心欢喜等候交房,谁知几个月后,接到其他购房者奉告,中南·锦悦府高层交给样板房精装饰严峻缩水。他急速跑去看“交给样板房”,登时傻眼了:客厅天花板上管道悉数显露,马桶方位影响上厕所、次卧小到只能放下一张桌子……之前买房时出售员带他去看的完美样板房,与现在的交给样板房天差地别,这终究怎样回事?

01

业主声响:管道显露、坐便器紧贴淋浴房……

交给样板房精装饰严峻缩水

工作追溯到2018年8月31日,那一天正好中南·锦悦府首期开盘。“我看中的是高层的房子,出售员就带我去看样板房,还跟我说,高层房尽管没有出样板房,但跟现在看到的洋房样板房差不多,便是少一间卧室,客厅略小一点。”王先生说,其时看到的样板房挺满足的,再加上出售人员这样介绍,他才在当天直爽签合同的。

“假如不是亲眼看到交给样板房,都不敢相信堂堂大企业造高楼会是这样的质量。假如咱们最初去看的样板房跟购买的高层房精装彻底不同层次,那出售人员为什么还带咱们去看?假如事前奉告咱们高层房的精装会简配至此,谁会去买?”王照平表明。

陈女士也是上一年8月31日签购房合同的,本年3月听其他高层楼业主在维权精装饰,才知道这么回事,陈女士翻出交给样板房的实摄影,连连吐槽,“客厅水管暴露、卫生间水槽粗陋、厨房空间一个人回身都困难,次卧小的连床都放不进。这是给儿子买的精装婚房,你说怎样住?”

相同购买了中南·锦悦府高层住宅的刘先生对此也是愤慨不已。“榜首,购房合同里关于装饰材料只写了品牌,没有写规范和价格,标明不清糊弄人。第二,洗脸盆跟出租屋相同十分简易,坐便器紧贴淋浴房,有必要一脚踩地,一脚踩上淋浴房的挡水坎才干上厕所。这种显着不合理的规划,今后就这样交到咱们手上?关于高层住宅的精装饰问题还有许多,咱们跟开发商一向尽力交流,惋惜的是,至今没有得到有用回复。”

据了解,像这样的问题,共触及5号楼和6号楼的200户高层业主。

业主看到的出售样板房是这姿态的

业主表明,其时购房时,出售员带他们来看的便是这个样板房。

可是交给样板房是这姿态的

客厅管道暴露

次卧连双人床都放不了

厨房只容一人站立,多个人都挤不进

坐便器与挡水坎紧贴,上厕所得一脚踩在坎上

(图片来历:业主供给)

看到这样的实景(体)样板房之后,和咱们其时看到(出售样板房)整个感觉大相径庭,一个是能够拎包入住、享用日子的一个房子, 别的一种是连出租屋都不如的精装房子。

和王先生相同感触的业主有不少,许多业主以为,实体样板房与出售样板房不同太大,不只规划不美观,还很不人性化。

业主 陈女士:

(实体样板房)那个水管是放在客厅里,这个是任何人都不能承受的,卫生间挤得(受不了),你去看看干湿别离的话,人都蹲不下去, 不能住人的,还有卫生间的洗脸盆,说句刺耳点,最差最差,咱们晚年出租房也比这个好一点。

像这样的问题,共触及5号楼和6号楼的200户高层业主。

不单是两个样板房收支大,现场看起来问题多,业主们还发现,最初签定的购房合同在装饰装饰及相关设备规范的约好上也存在着一些问题。

业主 刘先生:

合同上面说的卧室、卫生间、客厅,标示用的什么样的品牌,仅仅标示了几个品牌罢了,到时分交给的话,咱们没有依据,咱们怎样知道, 他交给咱们的东西是不是合理的呢?

为此,业主们现已跟中南·锦悦府的开发商“宁波经济技术开发区建宇置业有限公司”交流过屡次,但都没有得到清晰的答复。

业主 王先生:

从上一年看到实体样板房之后,咱们都一向在追溯,要说法,可是到目前为止,我能够这样清晰说,没有一个有良知的担任任的领导出来表个态, 一向跟咱们“打太极”。

业主 刘先生:

咱们前前后后有七八次交流交流,可是这么屡次下来,底子没有任何作用,他们也没有给咱们答复之类的。

随后,记者和业主们一起来到了售楼中心,担任楼盘出售的上海中南锦时置业有限公司浙江区域公司相关担任人接待了咱们。关于业主们反映的实体样板房管道、马桶以及台盆等存在的问题,其间一名担任人是这样答复的。

02

开发商声响:出售样板房并非高层样板房,不能用作参阅

记者来到中南·锦悦府售楼中心

“水管显露触及到造价本钱,这个不影响运用功用,要处理很简单,便是做个吊顶,把暴露的管子包起来,可是做吊顶的费用谁来出?别的,关于坐便器的方位,除非影响正常运用,那才会考虑调整。”工程部相关担任人表明。

另一位上海中南锦时置业有限公司浙江区域公司营销总监以为,交给样板房才是房子的交给规范,最初出售时看到的样板房,并非业主购买的高层住宅样板房,因而不能用作参阅。假如证明出售人员之前存在诱导行为,他们会追究责任。

关于这样的答复,业主们无法认同。

业主1:假如你现在的样板房给我看,我打死也不会买,咱们不可能花几十万、几百万(买这样的房)。出售商:(出售时)高层没有实体样板房的。业主2:可是(出售时)你们的职工,一切的业务员便是跟咱们说,实体样板房交给便是这样的,现在的洋房这样的,仅仅少了一个房间。业主3:已然说咱们其时在看房子的时分是没有高层样板房的,那么我请问,你带咱们去看洋房的样板房的含义安在?

出售商:这个不在前三的排名里边的,最初的就没有做实体样板房,(现在)做的时分触及到一个什么规范呢,以合同版别为主,不要以业务员的出售的口径来说。

记者提出想去交给样板房看一看的要求也被驳回。对方表明,会就业主反映的问题上报给领导,两天后(即4月17日)正式给回复。可是一个星期过去了,直到今日(4月24日)上午10点,仍没有接到开发商的任何来电。

03

购房提示:

像这种“出售样板房与实体样板房存在较大差异”的状况,究竟应该以哪个样板房为依据呢?为此,市顾客权益维护委员会副秘书长周丽娟表明,出售时供给的样板房就应是今后交给房子的样板房, 而并不只仅是参阅。

依据2017年5月1日起施行的《浙江省施行<中华人民共和国顾客权益维护法>方法》第二十条规则:房地产经营者预售全装饰商品房的,应当供给交给样板房。第二十条还规则:房地产经营者出售全装饰商品房的,应当在合同中清晰所用首要装饰材料的称号、品牌、规范、类型、等级和施工质量规范等内容;供给室内设备设备的,应当清晰供给的设备设备的称号、品牌、规范、类型、等级和装置规范等内容。“写类型是因为本来的类型和现在的类型价格肯定是不相同的,现在这个房子还没有交给,顾客现已发现了问题,经营者能够与顾客签一份弥补协议, 把这些相关的内容进行清晰。”

 到发稿前,记者联络了报料人王先生。王先生表明,4月17日出售商并没有按约好向他们供给关于房子装饰弥补事项的阐明。后来,他们也向北仑区信访局反映过房子的问题,区住建局和出售商相关担任人都在,说是将在4月25日给出答复。

来历 看看看 NBTV新闻中心

就“中南·锦悦府”高层住宅精装饰问题,

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