提早还房贷,这些问题要留意

搜狐焦点宁波站 2019-06-06 14:41:45
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来历:我国经济网-《经济日报》 跟着消费观念的改变,提早消费理念已家喻户晓,特别是关于买房的顾客而言,面临这么一大笔开销,告贷购房很必要。可是,也有不少告贷购房的顾客觉得“无债一身轻”更好,所以攒够钱后想要提早还房贷。那么,提早还房贷需求留意什么?是否存在圈套?本期主持人就来和您好好聊

来历:我国经济网-《经济日报》   

  跟着消费观念的改变,提早消费理念已家喻户晓,特别是关于买房的顾客而言,面临这么一大笔开销,告贷购房很必要。可是,也有不少告贷购房的顾客觉得“无债一身轻”更好,所以攒够钱后想要提早还房贷。那么,提早还房贷需求留意什么?是否存在圈套?本期主持人就来和您好好聊聊提早还房贷这件事。

  问:提早还房贷进程中有哪些圈套?

  主持人:还房贷的方法有等额本息还款和等额本金还款两种,许多银行默许的还款方法是等额本息,在这一形式下还款人每月还款额是相同的,但前期归还的根本都是利息,且等额本息的还款方法比等额本金的还款方法还要多付出一些利息。因而,主张预备提早还一部分房贷的购房者,在还款时要根据自己的需求挑选适宜的还款方法。

  还有一个简单被疏忽的当地是“违约金”。一些银行在提早还房贷上是有要求的,比方交纳必定的违约金。此外,还有一些银行尽管没有说要交纳违约金,但也可能有规则年限,比方几年内不允许提早还款。

  问:还贷进程中能否更改还款方法?

  主持人:在告贷进程中想要更改告贷方法、还款方法、告贷年限等相关事宜,详细可分为两种状况。一种是告贷(或告贷)合同有更改告贷还款方法的相关约好,以告贷(或告贷)合同约好为准。另一种是没有更改还款方法的约好,此刻应咨询银行的客服人员。

  跟着金融科技不断进步,曩昔比较繁琐的合同更改,现在在银行已能够实时修正。但并不是一切的银行都供给这种服务,详细怎么修正、能否修正,乃至是否需求交纳违约金等状况,都主张向银行问清楚,避免呈现不必要的费事。

  问:提早还贷需求预备些什么?

  主持人:主张预备好提早还贷的材料,包含告贷(或告贷)合同、告贷人身份证比及银行处理批阅手续。假如是结清悉数尾款的告贷人,还要带上满足的资金,在银行计算出剩下告贷额后,及时存入满足的钱来提早还贷。

  还要留意的是,在提早还清一切告贷之后,银行会出具告贷人结清房款的证明,假如告贷人在告贷时有购买一次性缴费的房贷险,能够带着银行开具的告贷结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预定退保。此外,在请求房贷时,银行会将房子作典当挂号,因而告贷人在结清告贷后,还需求处理解押。 (本期主持人 钱箐旎)

(责任编辑:刘朋)

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