定了!镇海骆驼将通地铁!3号线还将延伸!这个板块要兴起?

宁波地产新调查 2018-05-20 11:59:00
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定了!镇海骆驼将通地铁!3号线还将延伸!这个板块要兴起?

              

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轨道交通3号线二期 选址公示

前两天,从市规划局得悉,宁波市轨道交通3号线二期工程规划选址进入了公示阶段。

轨道交通3号线二期工程南起江北甬江大街,北至镇海骆驼大街,加强了江北与镇海的南北向的快速联络。

线路起点设于外漕村站,向北沿规划锦堂路敷设,下穿北环快速路和铁路后,进入镇海新城沿慈海南路向北跋涉,分别在永茂西路、镇海大路路口设置客运北站和镇海大路站,终点站骆驼北站设置于镇骆路路口。

详细看下图↓

3号线二期工程项目线路全长7.15km,均为地下线,在线路北端设停车场1座,共设站4座,其间换乘站2座,分别为外漕村站与5号线换乘,镇海大路站与7号线换乘,均匀站距离约为2.38km。

轨道交通3号线二期工程是《宁波市城市轨道交通近期建造规划(2013—2020年)》的重要组成部分,其将为沿线区域架起一条快速客运通道,对城市土地利用、城市交通、社会经济发展等发生重要影响。

现在宁波轨道交通3号线一期工程15座车站也正如火如荼地建造着。一期工程在2014年12月23日开工建造, 它作为连通鄞州新城区与江北的南北向骨干线,全长约16.73km,设站15座。一期盾构地道区间全线贯穿是在2018年5月4日。同一天,3号线一期及宁奉城际铁路首通段发动铺轨施工,为2019年末同步注册试运营分秒必争抢建造。

整条3号线建成后,自南向北通过鄞州、江北和镇海三区,连接了三江口核心区和宁波两个城市新区(镇海新城和鄞州中心区)。地铁线路的贯穿将打通各个板块,扩展人们的日子圈,一起增大商业空间,对南北两区的人才结构和工业导入发生耳濡目染的影响,也会招引越来越多的楼盘投资者、刚需客将目光投向市区周边的价值板块。种种“地铁盈利”将对推进沿线板块价值提高起到较大效果。

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地铁通南北 镇海新区再获利好

3号线二期建成后,首要利好的区域便是沿途的镇海新城板块。

本年宁波“两会”的政治工作报告中指出,镇海新城成为宁波未来将打造的六大都市中心之一。

依据相关文件,至2020年规划期末,新城北区规划建造用地面积518.23公顷,规划人口9万人。新城南区规划城市建造用地923.2公顷,规划人口约14万人(包含高校寓居人口0.5万人),人均城市建造用地约66平方米。

实际上,镇海新城的现有配套设备已趋于完善。教育资源包含宁波大学、中科院宁波材料研究所等,还有新城尚志中学、赫威斯肯特校园等新建校园连续投入使用,本年还发动建造镇海规划最大的幼儿园。

日子配套有宁波市第五医院、宁波市第七医院等大型医疗机构。镇海区政府也搬迁至镇海新城。

商业配套上,万科1902广场、宁波新城吾悦广场 、银亿海尚广场等大型商业归纳体连续完工,镇海银泰城将于2018年11月试运营。

交通方面,未来三五年镇海新城将具有2号线、3号线与5号线。三官堂大桥、中兴大桥估计于下一年竣工运营,鄞州、江北、镇海新城与东部新城将在甬江南北构成一个“大交通闭环”。

镇海新城的地块价值阅历了2017年的飙升后,到了本年依然是房企的必争之地。2018年虽已过半,政府推地却仅有一块。2月2日,镇海新城北区有一宗建筑面积81200平方米的纯住所土地出让,通过228轮“厮杀”,世贸以8706元/平的成交楼面价拿下,一起装备保证房7100平米,溢价率则达到了100%。

下半年,镇海新城会有多少地块推出,土地价值几许,一切都值得等待。

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楼盘库存余量不多 待开盘先睹为快 

镇海新城的首要楼盘有保利城,红星都会广场,上城形象,中梁首府和东渡玺悦。截止上星期数据,板块内余房仅170套,上述楼盘已根本售罄。除了东渡玺悦会在6、7月份加推,未来还有两个东区的待开新盘值得等待:

❶ 富力御湖半岛

富力御湖半岛坐落镇海明海大路与庄市大路交叉口,项目产品为花园洋房和高层,建筑面积103602平,容积率1.9。估计5月开盘,周边均价约19000元/平。

项目北靠绕城高速、南枕甬江、西依世纪大路、东临东外环线,紧邻宁波地铁3号线、5号线兴庄站(待建中),交通快捷;步行可达1902广场、明海商业广场;坐拥镇海试验小学、蛟川书院、龙赛中学、宁波大学等教育资源;还有宁波帮文明博物馆、绿轴体育公园、宁波植物园等配套。

❷ 碧桂园有舍

碧桂园有舍坐落镇海庄市大路与庄荣路交汇处,建筑面积24075平,产品以小高层为主,户型建面约90-115㎡,装饰为非毛坯,容积率1.49。估计6月份开盘。

项目周边商业配套有1902商业广场、1688新青年广场、新城吾悦广场、明海商业广场;教育资源有镇海外国语试验幼儿园、镇海博格幼儿园,庄市小学,庄市中兴中学;宁波第五医院、康宁医院,绿轴体育公园等日子配套完全;轻轨5号线,2号线之外还有多路公交,出行快捷。

关于镇海新城的未来价值,你看不看好?快来谈论区各持己见!

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